Ubat, Ubat Projet et Ubat Base, quelle différence ?
1. Trois indicateurs à ne pas confondre : U, Ubat, Ubat base
1.1 Le coefficient U – Paroi
- Il indique le flux thermique (en watt) qui traverse 1 m² de paroi pour 1 °K de différence de température.
- Il s’exprime en W/m²·K.
C'est l’inverse de la résistance thermique (R) et se calcule donc :
U = 1 / R
- R : résistance thermique totale de la paroi (m²·K/W)
Plus le coefficient U est faible, plus la paroi est performante thermiquement.
1.2 Le coefficient Ubat – Bâtiment réel
Cette notion de U, qui traduit un niveau de déperdition, est aussi utilisée à l’échelle de l’ensemble du logement. On l’appelle alors Ubat.
Cette valeur représente le coefficient de déperdition thermique du bâtiment dans sa globalité. Comme le U, elle s’exprime en W/m².K et prend en compte les coefficients de déperditions thermiques de l'enveloppe (le "GV") rapportées à la surface totale des parois déperditives.
Ubat = GV / S
- GV : somme des déperditions (W/K) de l’enveloppe (murs, planchers, baies, ponts thermiques).
- S : surface totale des parois déperditives (m²).
1.3 Le coefficient Ubat base – Bâtiment de référence
Défini par l’ arrêté BBC du 03 octobre 2023, il sert de base réglementaire pour évaluer la qualité thermique de l’enveloppe réelle.
- Calculé à partir des mêmes surfaces et linéaires que le bâtiment réel.
- Utilise des valeurs de transmission normalisées fixées par l’arrêté.
- Exprime un niveau de référence BBC.
2. Comment sont calculées les valeurs dans 🔶 CAP RENOV+ ?
2.1 Calcul du Ubat projet
Le Ubat ou Ubat projet est calculé selon la méthode de calcul 3CL-DPE-2021. Il prend en compte les déperditions thermiques du bâtiment :
- les surfaces et U des parois opaques et vitrées,
- les linéaires et psi des ponts thermiques des planchers, des menuiseries et des refends. Les ponts thermiques sur des parois légères sont négligées conformément à la méthode 3CL-DRE-2021.
2.2 Calcul du Ubat base
Le Ubat base, est calculé selon la méthode réglementaire définie dans l’ arrêté BBC du 03 octobre 2023. Il s’appuie sur la même géométrie que le bâtiment modélisé, mais avec :
- des valeurs de transmission thermique fixées par l’arrêté (coefficients U et ln),
- une prise en compte limitée des ponts thermiques (seulement ceux des planchers haut, bas et intermédiaires).
Le Ubat base est calculé à partir des U et Psi définis dans l'arrêté.
Selon les typologies de parois ou de ponts thermiques, les lettres de A1 à L9 indiquent les valeurs de coefficient de transmission thermique de référence à prendre en considération pour le calcul :
Code | Valeur (W/m²·K) |
|
|---|---|---|
a1 | 0,27 | surface des parois verticales opaques, y compris les parois verticales des combles aménagés et les surfaces projetées des coffres de volets roulants non intégrés dans la baie, à l'exception des surfaces opaques prises en compte dans A5 et A6 |
a2 | 0,17 | surface des planchers hauts et toitures autres que ceux pris en compte en A3 |
a3 | 0,22 | surface des planchers hauts donnant sur l'extérieur en béton ou en maçonnerie pour tout bâtiment |
a4 | 0,33 | surface des planchers bas |
a5 | 1,5 | surface des portes, exception faite des portes entièrement vitrées |
a6 | 1,5 | surface des fenêtres, des portes entièrement vitrées, des portes-fenêtres ou des parois transparentes et translucides des bâtiments |
l7 | 0,5 | linéaire de la liaison périphérique des planchers bas avec un mur |
l8 | 0,9 | linéaire de la liaison périphérique des planchers intermédiaires ou sous comble aménageable avec un mur |
l9 | 0,9 | linéaire de la liaison périphérique avec un mur des planchers hauts en béton, en maçonnerie ou à base de tôles métalliques nervurées |
Exemple simplifié :
- Murs extérieurs : 100 m², : a1 = 0,27 → 100m² × 0,27 = 27 W/K
- Plancher bas : 50 m², : a4 = 0,33 → 50m² × 0,33 = 16.5 W/K
- Comble perdu : 50 m², : a2 = 0,17 → 50m² × 0,17 = 8.5 W/K
- Ponts thermiques plancher bas/murs : 20 m, : l7 = 0,5 → 20m× 0,50 = 10 W/K
Total : (27 + 16.5 + 8.5 + 10) / (100 + 50 + 50) = Ubat Base ≈ 0,31 W/m².K
3. Comparaison entre Ubat et Ubat base
3.1 Quelles différences entre Ubat et Ubat base ?
Le Ubat projet traduit la performance thermique du bâtiment rénové : il intègre l’ensemble des déperditions par les parois opaques, vitrées, ainsi que tous les ponts thermiques sur parois lourdes. Il dépend directement :
- des matériaux mis en œuvre (U des parois),
- de la continuité de l’isolation (valeur des ponts thermiques),
- du traitement des points singuliers (isolation des liaisons des menuiseries avec les murs).
À l’inverse, le Ubat base repose sur un bâtiment de référence aux caractéristiques fixées par la loi (arrêté du 3 octobre 2023). Il donne un niveau minimal de performance globale du bâtiment à atteindre. Il utilise des coefficients de transmission fixés réglementairement (valeurs dites "BBC") appliqués à la géométrie du bâtiment réel, et ne prend en compte qu’un sous-ensemble de ponts thermiques (ceux des planchers principalement).
3.2 Tableau de synthèse
| Ubat | Ubat base |
|---|---|---|
Type | 🔸 Réel | 🔸 Théorique (de référence) |
Données utilisées | 🔸 Valeurs (U, psi) saisies ou par défaut (méthode 3CL), les ponts thermiques des parois légères sont négligés | 🔸 Valeurs fixées par arrêté (an, ln), les ponts thermiques des menuiseries et des refends sont négligés |
Objectif | 🔸 Évaluer la performance de l'enveloppe du bâtiment | 🔸 Définir le niveau de performance "BBC" |
Influence | 🔸 Dépend des choix d’isolation, de fenêtres, etc. | 🔸 Ne dépend que de la géométrie du bâtiment |
4. Ubat projet < Ubat base : Comment le vérifier dans CAP RENOV+ ?
- Dans CAP RENOV+, vous suivez en temps réel le calcul du Ubat projet :
- Dans le rapport d’audit, un pictogramme indique si la condition est remplie :
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Mis à jour le : 18/11/2025
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