📍 Contexte

Dans certains cas, un utilisateur peut constater qu’un scénario de rénovation avec isolation par l’intérieur (notamment sur les murs) semble dégrader la note énergétique du logement, ou entraîner un gain énergétique inférieur à celui attendu, alors même que l’isolation apportée est plus performante que l’existant.

🔍 Explication

Cela peut sembler contre-intuitif, mais ce comportement s'explique par l’impact de l’isolation intérieure sur la surface habitable.

📉 Diminution de la surface habitable

La consommation énergétique affichée dans les audits et DPE est exprimée en kWh/m².an, c’est-à-dire la consommation annuelle rapportée à la surface habitable.
Or, l’isolation par l’intérieur empiète sur la surface habitable, puisqu’elle ajoute une couche isolante à l’intérieur du logement.

📈 Augmentation de la consommation par mètre carré

En réduisant la surface habitable, le logiciel peut calculer une consommation énergétique par mètre carré plus élevée, même si les déperditions thermiques du logement diminuent réellement.

C’est le rapport entre la performance thermique et la surface de référence qui peut expliquer une hausse apparente de la consommation énergétique, ou un gain énergétique moins important que prévu.

Si la surface calculée automatiquement vous semble sous-évaluée, vous pouvez la corriger manuellement.

✏️ Exemple pour un logement de 40 m²

Avant travaux

• Surface habitable : 40 m²
• Consommation annuelle totale : 8 800 kWh
• Consommation spécifique : 8 800 ÷ 40 = 220 kWh/m²/an

👉 Etiquette énergie estimée : E

Après travaux avec isolation intérieure
Isolation intérieure sur deux murs avec doublage de 10 cm

• Surface perdue estimée : 2 murs × 5 m longueur × 2,5 m hauteur × 0,1 m épaisseur = 2,5 m²
• Nouvelle surface habitable : 40 - 2,5 = 37,5 m²
• Consommation totale améliorée (grâce à meilleure isolation) : 8 400 kWh
• Nouvelle consommation spécifique : 8 400 ÷ 37,5 = 224 kWh/m²/an

Résultat paradoxal :

👉 Même si la consommation totale a baissé (de 8 800 à 8 400 kWh), la consommation par m² a augmenté → l'étiquette énergie peut se dégrader.

🔶 CAP RENOV+ : Logiciel de simulation et audit énergétique

Il est utilisé par des artisans, architectes et bureaux d’études pour :

1. Réaliser un audit énergétique conforme à la réglementation ou une simulation thermique libre
2. Concevoir des scénarios de travaux guidés et estimer les aides MaPrimeRénov’ en un clic
3. Vérifier l’ éligibilité des scénarios et générer une synthèse pour le dossier MAR

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Article rédigé par Damien de CAP RENOV.

Mis à jour le : 25/06/2025